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怎样做好房地产银行按揭贷款工作
来源：互联网
2023-02-20 18:14:42 230
房地产公司在开发建设过程中业务流程较多，办理房地产银行按揭贷款手续是其中的一个重要环节。办理房地产银行按揭贷款手续所涉及的部门较多，其中有银行、房管局、住房公积金管理中心、保险公司等。各个部门要求的文件、资料不同，手续较为复杂，这就需要专人负责办理这项业务，一般为银行按揭专员。那么房地产公司的银行按揭专员怎样才能做好房地产银行按揭贷款工作呢？现在就和大家分享一些经验。
方法/步骤
熟悉房地产银行按揭贷款相关知识
办理房地产银行按揭贷款所涉及的专业知识较多，包括抵押、解押、利率、房贷还款方式、阶段性担保、公积金贷款、保险等。熟悉了相关知识才能更好地进行工作，也才能更好地给客户解答问题。
熟悉房地产银行按揭贷款政策和银行规定
不同时期银行按揭贷款政策会有变化，不同银行的规定也会有差异，所以要熟悉当前的政策和规定。要了解首付款、首套房的政策，以及不同人群贷款利率的差异，及时收集相关信息和合作银行的规定。
熟悉房地产银行按揭贷款办理流程
办理房地产银行按揭贷款需要遵循一定的工作流程和审批程序，包括公司内部和银行等其它部门的办理程序。这就需要银行按揭专员熟悉相关程序，按照程序规定逐步办理，可以制作流程简图，利于熟练掌握。
善于沟通协调处理与银行等相关部门的关系
银行按揭专员工作比较辛苦，需要与不同的部门、不同的人打交道，这就需要其具有较强的沟通协调能力和社交能力，以及吃苦耐劳的毅力。具有这样能力才能推进工作进度，把工作做好。
做事认真仔细，善于防范风险
严格审核客户资信和所提交资料的真实性，防范欺诈行为的发生，规避公司风险。还要跟进客户还款情况，防止因客户违约还款发生纠纷，使公司承担阶段性担保责任。出现诉讼等纠纷，要及时联系相关部门及人员解决。另外，对于合同等文件要认真填写，仔细检查，防止出现笔误，造成不必要的麻烦。
注意时效，及时跟进客户办理进度，提高工作效率
办理房地产银行按揭贷款会有一些时效规定，注意要在规定的时限期间办理妥当，比如客户交纳首付款时限、银行审核贷款资料时间、银行放款时间等。对于办理迟延的客户，要及时联系催促，必要时发出催促通知函。
及时整理归档相关资料，建立按揭台账
银行按揭贷款资料较多，要做到及时整理归档，建立按揭台账，对于不属于自己保管的资料、发票等要及时交相关部门，不得滞留。
及时与公司内部相关部门做好工作衔接
银行按揭专员与公司销售部门、财务部门联系较多，需要及时做好沟通交流，互相配合做好相关工作。做好工作衔接，出现问题及时协商，或请示领导解决。
注意事项
严格审核客户提交的资料的真实性，防范风险。
及时跟踪客户办理进度。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考！
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