租房合同未到期，房东不肯退房且不退押金怎么处理？-租房合同没到期房东不退房租怎么办

来源：互联网 2023-09-29 00:09:09 96

住宅出租是很愠不火的事情，同样的围绕住宅出租所产生的纷争也是多发，对于房客而言，倘若想要提早中止住宅出租合约，这是就有一个问题了：廉租房没即将到期定金能归还吗?

网友咨询：我跟屋主签的是一年的合约，缴了1000分钱的定金，现在才住了半年，不久前交租金的天数我已经提早知会屋主不想继续租下去了，那个月公司又经营不善了，我连组织工作都没了，房东仍是不敢退房，非得我另外找一个人来租她的房子才肯退定金给我，我该咋办？

陕西莱奥辩护律师房产公司李刘敏辩护律师答疑：定金如果退的，你要求屋主退还定金是能够得到法律的全力支持的，只是，若是屋主好不容易不给你退，你咋办？控告他吗？跟屋主商谈，说明你的苦衷（屋主也是人，如果能宽慰你的苦衷的），让他同意你房东，房东出去后，你对屋主的行政权义务就转让给后面的租客了，你能从他那里领到定金。

李刘敏辩护律师导出：在出租纷争中，住宅出租合约未达到合约签订合同天数时，房客可能因为组织工作的充分调动或是其他原因需要退房，那那个天数定金是否能退还给房客呢?1、若是出租合约没明晰定金的物理性质或规则，则定金作为出租应收款处置，无论怎样都要退还的。

2、原告交货U31KI48JG金、税金、本息、缔约金、定金或是定金等，但没签订合同定金物理性质的，那个定是宝盖头的定，原告主张定金行政权的，人民检察院未予全力支持3、除合约梅塞县签订合同外，屋主应于出租亲密关系消解且房客迁空、点清并还清大部份应对服务费后的当日将廉租房定金3、除合约梅塞县签订合同外，屋主应于出租亲密关系消除且房客迁空、点清并还清大部份应对服务费后的当日将廉租房定金全超额梭螺科退还房客。

4、廉租房黄金时代有经济损失能适当计入定金，定金在计入钱财损失后如果退还定金的物理性质是对出廉租住宅公共设施在出租黄金时代较完整的本息，若是在出租黄金时代住宅公共设施因房客损毁的，屋主能在定金中计入适当修理服务费廉租房合约没即将到期，若出租合约明晰签订合同房客租约年满退房或是房东时，屋主能间接计入房客的定金，那么合约签订合同有效，屋主无权不退还定金。

若在出租合约上没对定金有间接签订合同的，定金复加给房客房产纷争

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