怎样明确房产所有人

来源：互联网 2023-03-03 10:44:04 164

销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。

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步骤/方法

营业执照

　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

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企业资质

　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。

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入住时间

　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

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入住条件

　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

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车位

　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

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