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2024-04-28 65
我是一个90后,刚刚毕业一年,我在这里给大家分享一下我亲身经历的买房幸福历程,希望能给大家带来一些帮助。
我从大学毕业一年后,在公司同事天天渲染房价上涨的环境中,也慢慢的去试着去关注房价等信息。首先,我是先在网上了解,我所在城市的发展,历年的房价行情,关注房价的走向趋势。经过,我大量的百度和咨询前辈,我立刻认识到,必须买房子,不管是作为投资还是入住都是有益于我以后的生活,衡量了一下,自己的工资远远赶不上房价的涨幅。
确定自己要买房子之后,就开始纠结于是买新房还是二手房呢,我个人觉得,对于我们第一套房子,肯定不会住很久的,而且我们没有很多精力去搞装修,最重要的是新房在价格上也相对贵一点,所以我选择了精装修的二手房。
那么到底在哪里买呢?去哪里看房源,找中介呢?我当时主要考虑,离公司近的太贵,那就交通方便的,然后也要考虑周围(学校,医院,超市,环境等)配套情况。
当时我决定在一个地段买房子的时候,实地去考察了一番,看看周围的中介,也进去咨询了一下。特别提醒大家,一些网上的房源APP资料不是很完善,房价也略有不真实,存在吸引买家夸大宣传的现象,所以一定要去实体店的中介公司进行咨询,多对比价格,多看房子。看房子的同时,我就在网上百度应该看房子应该要看哪些,注意事项等,若是你信风水,也可以网上找点资料看看。
我看好房子之后,开始跟中介砍价,房价一般都不会降很多,一般中介费用都是1%,1.5%,2%,中介都是两边收钱的,所以要多一点中介对比一下价格,我所了解链家得中介费用都是2%但是服务比较好,也比较正规一点。二手房的流程比较多,但是中介基本上都会帮你搞定,不过大家也要多了解一下程序,多去网上查一些资料,比如说,贷款会找按揭公司,一般中介给你介绍的,收的按揭费用都比较高,所以一定要了解清楚。还有签署的合同条款一定要仔细阅读清楚,看清楚条款,以至于后面产生纠纷。
对于二手房还有一些税费要承担,这时候我们要了解清楚,虽然网上有些费用是区分买房承担还是卖方承担,但是二手市场行情一般都是买房承担税费,总之买房子证过五年唯一,缴的税费是最少的,这是最好的选择。
办完房子过户流程之后,就是办理水电,物业过户了,还有特别注意的是旧业主户口要迁移出去,之后就是办理迁入户口。
以上方法由办公区教程网编辑摘抄自百度经验可供大家参考!
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