如何办理一手房贷款

来源：互联网 2023-03-03 10:48:26 227

现在越来越多的家庭面临买房的压力，直接全款买房压力越来越大，只能选择贷款，今天给大家介绍一下如何办理一手房贷款。

如何办理一手房贷款

工具/原料

首先，我们需要先到开放商出选好房子，网签合同，交首付，首付金额各地区有差别，一般情况夫妻双方如果没有房产，首付比例为房价的百分之二十到三十，如果夫妻双方有一套房产，首付比例为房价的百分之三十到四十，如果夫妻双方名下有两套住房及以上，那么就不能再继续办理贷款。具体首付比例还要看当地的政策。

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提前到当地人民银行打印自己和配偶的征信报告，查询自己的征信有没有逾期。如果征信报告的记录中有连续三个月的逾期或者累计六个月的逾期，那么银行就会认定你为征信不良，征信不良的人无法办理贷款。

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在开发商处或者银行领取银行制式收入证明，夫妻双方拿着收入证明到自己单位由人事部门填写职务，收入等信息，并加盖公司财务章。

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提前联系银行贷款经理，由贷款经理安排办理贷款的时间，提前把时间排好，夫妻双方按时携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件，首付款证明原件（发票、转账凭条等），收入证明原件，征信报告原件，一寸免冠照片，网签的商品房买卖合同原件，到银行办理贷款手续。

如何办理一手房贷款

将所有资料一并交给银行贷款工作人员，工作人员审核相关资料后，会进行捡到的谈话了解借款人经济情况及家庭背景，交谈完毕，签字确认即可。回家等待银行通知，约一星期到两个月左右（具体时间各个地方各个银行都不同）银行会电话告知贷款是否放款，如果放款成功，每月按时还款即可。

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