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现在越来越多的人购买商品楼房,居住楼房给大家的生活到来了很多生活上的便利。但有时候在居住期间会出现一些问题,而这些问题又不知道怎么解决。商品房购买3年现在发现墙体有裂痕怎么办?
商品房购买3年现在发现墙体有裂痕怎么办?如果遇到这种情况,也不要着急。因为房子一共才三年,仍是在保修期内的。这时要做的是看裂痕的问题,主要观察裂痕的严重性。
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首先要看裂痕有多少,检查最严重的地方。判断裂痕是墙体问题,还是装修问题。要判断是属于哪家的问题(就是建筑商和装修公司),就要看裂缝的深度,估计是建筑墙体的裂缝还是装修材料的裂缝。
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还有一种裂缝问题,就是承重墙和隔挡墙之间的连接处。这个裂缝比较常见,是不属于建筑墙体问题,一般和装修有一点关系。不过这不是大问题,如果说三年有裂缝有些早,但是可能的是早晚会有显现的。
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怎样判断是承重墙和隔断墙?承重墙用拳头砸的时候声音比较闷小,如果是隔挡墙,用拳头砸的时候,听起来有比较大的空洞的声音。一般隔挡墙都是室内墙,比较容易辨认。
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如果自己不能判断,到底是墙体问题还是装修问题,亦或是承重墙和隔挡墙连接处问题。你可以到楼上或楼下邻居家里看一下是否有类似问题,如果是没有可以请教一下懂行的人,拍照片先看一下。
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如果认为比较严重可以打电话和物业人员联系,派懂行的人来检查一下。如果是严重的墙体问题,物业也会很重视的。他们会联系建筑商来进行判断和评估,到时如果真的是墙体问题,他们会免费维修的。
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